26 октября в Alatau City стартовало строительство Iconic Complex — масштабного многофункционального комплекса, который должен стать одним из ключевых объектов нового города. Подобные проекты нередко выходят далеко за рамки обычного строительства: они привлекают инвестиции, создают рабочие места, стимулируют развитие инфраструктуры и формируют новые центры деловой и экономической активности. Мы решили разобраться, зачем в городах возводят такие знаковые здания и комплексы, какой экономический эффект они приносят и как их влияние сохраняется после завершения строительства.
Начнём с основ — с показателей самого строительного сектора. Строительная отрасль играет важную роль в развитии мировой экономики, обеспечивая не только создание жилой, коммерческой и инфраструктурной недвижимости, но и спрос на продукцию промышленности, транспортные, инженерные, финансовые и другие услуги. При этом экономический эффект строительства не ограничивается периодом возведения объектов: после ввода в эксплуатацию офисные, торговые, гостиничные и прочие многофункциональные комплексы становятся площадками для развития бизнеса, привлечения инвестиций и создания постоянных рабочих мест.
Iconic Complex в Alatau City: формирование нового центра экономической активности Казахстана
Как наглядно демонстрируют международные примеры, крупные многофункциональные комплексы способны оказывать существенное влияние на экономику городов и отдельных территорий. Так, ежегодный вклад Hudson Yards в экономику Нью-Йорка после полного завершения проекта оценивался почти в 19 млрд долл. США, а количество постоянных рабочих мест — в 55,8 тыс. В лондонском King’s Cross за десять лет количество рабочих мест увеличилось более чем втрое, а стоимость квадратного метра жилой недвижимости с 2011 по 2021 год выросла на 112%. В Canary Wharf сегодня ежедневно работают более 120 тыс. человек, а ICC Sydney только за 2025 финансовый год обеспечил расходы участников мероприятий в экономике штата Новый Южный Уэльс на сумму 746 млн австралийских долларов.
В Казахстане реализация аналогичного по своей многофункциональной концепции проекта планируется в новом городе Алатау. Речь идёт об Iconic Complex, который должен стать одним из ключевых объектов строящегося казахстанского города будущего — Alatau City.
Iconic Complex — масштабный многофункциональный проект, объединяющий офисную, гостиничную, жилую, торговую и общественную инфраструктуру. Согласно проекту, общая площадь комплекса составит более 292 тыс. кв. м, включая около 227 тыс. кв. м надземных площадей. Под застройку отведён участок площадью 12,6 гектара.
Центральным архитектурным элементом комплекса станет 53-этажная башня T2 высотой 272 метра, объединяющая офисы класса А, пятизвёздочную гостиницу и премиальные апартаменты. Помимо неё, проект предусматривает отдельную жилую башню высотой 78 метров, шесть малоэтажных офисных зданий для корпоративных штаб-квартир, торговый комплекс с магазинами, ресторанами и развлекательными пространствами, а также центральную озеленённую площадь.
По проектным расчётам, арендуемая площадь офисов в главной башне составит более 37 тыс. кв. м, в малоэтажных офисных корпусах — ещё около 27 тыс. кв. м. Площадь торговых помещений достигнет почти 24 тыс. кв. м. Для посетителей, сотрудников и жителей предусмотрено более 2 тыс. парковочных мест, а четверть территории комплекса займут зелёные пространства.
Особое внимание уделено интеграции объекта в будущую транспортную систему Alatau City: торговая и общественная части комплекса спроектированы с учётом планируемых линий легкорельсового транспорта и экспресс-поездов. Архитектурная концепция вдохновлена природными формами Заилийского Алатау, а при проектировании высотных сооружений предусмотрено применение современных технологий сейсмостойкого строительства.
Таким образом, Iconic Complex рассматривается не просто как отдельный объект недвижимости, а как один из элементов формирования нового делового района Alatau City. Сочетание корпоративных офисов, гостиничной инфраструктуры, жилья, торговли и общественных пространств создаёт предпосылки для концентрации бизнеса, формирования постоянного спроса на услуги и развития коммерческой активности. Международный опыт показывает, что именно такие многофункциональные проекты могут становиться важными драйверами экономического развития новых городских территорий.
Подробнее по ссылке: https://energyprom.kz/articles-ru/industries-ru/bolshaya-strojka-kak-vsego-odin-kompleks-sposoben-obespechit-gorodu-do-3-vvp/